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Propriétés en Vente

Propriétés à vendre

249900$
424 Rue Marthe
Saint-Philippe

249900$
420 Rue Marthe
Saint-Philippe


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Achat : Planification des coûts reliés à l’achat d’un immeuble :


La plupart des immeubles en vente sont regroupés dans des systèmes de recherche électronique auxquels tous les consommateurs et les courtiers immobiliers peuvent avoir accès. La différence entre les services offerts par une agence immobilière et un autre, se résume essentiellement à l'analyse des besoins de l'acheteur et dans l'art de négocier..
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- la maximisation de votre budget (rapport potentiel/prix)
- la démonstration de l’art de négocier


Avant de commencer la sélection et les visites des propriétés, SIC peut guider l’acheteur vers l’obtention d’une attestation de pré-approbation du financement.

Étapes et coûts reliés à l’achat d’une propriété résidentielle :

Sélection des visites

Négociation de la promesse d’achat (dépôt à l’acceptation de la promesse d’achat)

Inspection du bâtiment

Prêt hypothécaire
(conventionnel ou assuré *)
Une semaine avant la date prévue pour la signature de l’acte de vente

Assurer la propriété et signer l’acte de prêt devant le notaire

Montants à prévoir à la signature de l’acte de vente :

-Comptant moins dépôt
- Ajustements :
•Taxes municipales, scolaires, d’eau
•Frais de condo
•Loyer
•Combustible
- Certificat de localisation
-Taxes sur prime d’assurance (9% de *)
- Honoraires du notaire

Déménagement :

Déménageur + frais d’installation des services publics (téléphone, électricité, gaz, câble)

Environ 60 jours après la signature du contrat de vente

Taxe de mutation (À l'exception de Montréal) Calculée sur le prix d’achat ou de l’évaluation municipale (le plus élevé des deux)

(0 à 50 000$) X 0,5%
+
(50 001$ à 250 000$) X 1%
+
(250 001$ et plus) X 1,5%

(*)La prime d’assurance hypothécaire, selon le pourcentage de financement, est ajoutée au montant du prêt.

De 75% à 80% - 1% du montant du prêt, 80,1 à 85% - 1,75%, 85,1 à 90% - 2%, et, 90,1 à 95% 2,75%

 

L'ART DE NÉGOCIER EST UN DON... ON VOUS L'OFFRE!

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