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2605, Rue Aubert, Brossard J4Z 2V6

Centris® #25392164
1 680 000 $

Description

Immeuble détaché 8 (1x3,5 + 7x4,5) logements, 8 stationnements extérieurs, grand terrain de 9 205 pc. Emplacement stratégique (Écoles, REM, Dix30, Mail Champlain). Stabilité de location avec excellent potentiels d'optimisation, léger couts d'entretien. Les frais énergétiques sont à la charge des locataires. Revenu brut du 1.07.2025 au 30.06.2026 84,996,00$. Certificat de localisation et rapport du test environnemental-phase I, datés de 2025.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
 
Année de construction
1980 
Dimensions du bâtiment
48 X 41 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
73 X 128 pieds 
Superficie du terrain
9 205 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

8 Chauffe-eau, cabanon.

Exclusions

Tous les biens des locataires.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Étude environnementale phase 1
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Stationnement
Extérieur : 8
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Interphone

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2025-03-31
Résidentiel
80 160 $ /année
Total
80 160 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
1 085 500 $
Évaluation du terrain
440 500 $
Total
1 526 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
4 053 $
Contenant sanitaire
402 $
Coût d'énergie
453 $
Déneigement / pelouse
1 289 $
Taxes d'eau
890 $
Taxes municipales
8 575 $
Taxes scolaires
462 $
Total
16 124 $
Haut  
Myrton Bello
Myrton Bello, FRI
Courtier immobilier agréé DA
SERVICES IMMOBILIERS À LA CARTE
Agence immobilière
450-445-1450
514-942-2442
 

Photos - No. Centris® #25392164
2605, Rue Aubert, Brossard J4Z 2V6

Façade Façade

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