Maison à étages
24 Boul. Marie-Victorin, Candiac
Une somptueuse propriété située directement au bord du fleuve St-Laurent offrant une sublime vue panoramique sur l'eau à 180 degrés, incluant une vue nocturne spectaculaire du pont Samuel de Champlain et sur le centre-ville de Montréal. La prestigieuse maison a été construite en 2021 en prenant soin de mettre l'emphase sur des choix judicieux de matériaux. La conception d'espace de vie est parfaite pour une famille, permettant autant le travail que les loisirs. L'escalier central relie les trois étages les inondant de lumière naturelle à travers la généreuse fenestration à triple vitrage. Voir Addenda pour les spécifications particulières.
Propriété de prestige où il fait bon vivre. Le design et la
fonctionnalité sont des alliés dans la dimension
architecturale unique et distinctive de cette magnifique
demeure.
Voici quelques particularités:
Terrain au bord de l'eau donnant sur une presque île
naturel, descendant presqu'au niveau du fleuve pour se
sentir seul au monde à profiter de ce petit coin de paradis.
Système d'arrosage directement du fleuve.
Construction selon un plan d'implantation et d'intégration
architecturale, garantissant l'homogénéité au voisinage.
La dimension architecturale unique et distinctive offre un
hall d'entrée vaste, aéré, ouvrant sur de grandes pièces
qui offrent beaucoup de flexibilité d'aménagement.
Trois étages hors sol reliés par deux escaliers distincts
afin de faciliter les différents mouvements des membres de
la famille.
RDC exceptionnel, la cuisine offre une atmosphère très
chaleureuse et fonctionnelle (énorme ilot central,
garde-manger walk-in) et splendide galerie adjacente
couverte par une pergola SunLouvre avec moustiquaires et 4
chauffes-terrasse permettant d'étirer l'automne.
Un grand cellier vitré s'étend à travers le salon et la
salle à manger.
Le rez-de-jardin est utilisé comme étage de loisirs,
terrasse (ayant vue sur le fleuve), salle de cinéma, bar,
foyer, salle d'entrainement ou chambre d'amis avec accès
direct à la salle de bain. Les planchers sont munis de
chauffage radiant (plancher au glycol). Atelier de
bricolage avec sortie extérieure. À l'extérieur, on y
trouve un cabanon (13.6 X 7.4 X 8.6) avec 2 portes dont une
porte de garage pour faciliter l'accès aux gros équipements
de jardin.
Au 1er étage - 4 spacieuses chambres et trois salles de
bain, un balcon est accessible par la chambre principale.
Une chambre (24 x 21) est utilisée comme bureau ayant un
accès direct extérieur. Elle peut être, éventuellement,
convertie en demeure intergénérationnelle.
Un total de 5,185 pc de superficie habitable, entré
électrique de 400 amp. fournaise au gaz naturel "carrier",
thermopompe centrale "carrier" système de contrôle de la
température en deux zones. Échangeur d'air Aldes 200CFM
avec re-circulation.
L'immeuble n'est pas situé à l'intérieur d'une zone
inondable.
Propriété de prestige unique avec un excellent rapport
qualité/prix.