Résidentiel
24 Boul. Marie-Victorin, Candiac
Une somptueuse propriété située directement au bord du fleuve St-Laurent offrant une sublime vue panoramique sur l'eau à 180 degrés, incluant une vue nocturne spectaculaire du pont Samuel de Champlain et sur le centre-ville de Montréal. La prestigieuse maison a été construite en 2021 en prenant soin de mettre l'emphase sur des choix judicieux de matériaux. La conception d'espace de vie est parfaite pour une famille, permettant autant le travail que les loisirs. L'escalier central relie les trois étages les inondant de lumière naturelle à travers la généreuse fenestration à triple vitrage. Voir Addenda pour les spécifications particulières.
Propriété de prestige où il fait bon vivre. Le design et la fonctionnalité sont des alliés dans la dimension architecturale unique et distinctive de cette magnifique demeure.
Voici quelques particularités:
Terrain au bord de l'eau donnant sur une presque île naturel, descendant presqu'au niveau du fleuve pour se sentir seul au monde à profiter de ce petit coin de paradis.
Système d'arrosage directement du fleuve.
Construction selon un plan d'implantation et d'intégration architecturale, garantissant l'homogénéité au voisinage.
La dimension architecturale unique et distinctive offre un hall d'entrée vaste, aéré, ouvrant sur de grandes pièces qui offrent beaucoup de flexibilité d'aménagement.
Trois étages hors sol reliés par deux escaliers distincts afin de faciliter les différents mouvements des membres de la famille.
RDC exceptionnel, la cuisine offre une atmosphère très chaleureuse et fonctionnelle (énorme ilot central, garde-manger walk-in) et splendide galerie adjacente couverte par une pergola SunLouvre avec moustiquaires et 4 chauffes-terrasse permettant d'étirer l'automne.
Un grand cellier vitré s'étend à travers le salon et la salle à manger.
Le rez-de-jardin est utilisé comme étage de loisirs, terrasse (ayant vue sur le fleuve), salle de cinéma, bar, foyer, salle d'entrainement ou chambre d'amis avec accès direct à la salle de bain. Les planchers sont munis de chauffage radiant (plancher au glycol). Atelier de bricolage avec sortie extérieure. À l'extérieur, on y trouve un cabanon (13.6 X 7.4 X 8.6) avec 2 portes dont une porte de garage pour faciliter l'accès aux gros équipements de jardin.
Au 1er étage - 4 spacieuses chambres et trois salles de bain, un balcon est accessible par la chambre principale. Une chambre (24 x 21) est utilisée comme bureau ayant un accès direct extérieur. Elle peut être, éventuellement, convertie en demeure intergénérationnelle.
Un total de 5,185 pc de superficie habitable, entré électrique de 400 amp. fournaise au gaz naturel "carrier", thermopompe centrale "carrier" système de contrôle de la température en deux zones. Échangeur d'air Aldes 200CFM avec re-circulation.
L'immeuble n'est pas situé à l'intérieur d'une zone inondable.
Propriété de prestige unique avec un excellent rapport qualité/prix.
- Évaluation du terrain
- 1 460 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 556 900 $
- Total
- 3 017 700 $
- Taxes municipales (2025)
- 13 922 $
- Taxes scolaires (2025)
- 2 222 $
- Total
- 16 144 $